(1) Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de sa location, d’un logement neuf ou en état futur d’achèvement, situé dans certaines zones géographiques, sous réserve que l’acte soit signé au plus tard le 24 décembre 2024. – Réduction d’impôt et Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers – CGI, art. 199 novovicies ou www.service-public.fr. Un Dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie réglementaire.
Tout investissement locatif présente des risques pouvant remettre en cause l’équilibre économique de l’opération (vacance locative, baisse du loyer, impayés, frais de gestion, moins-value lors de la revente, etc.) – La réussite d’un investissement en Pinel dépend notamment, au regard des prix du marché local, du prix d’acquisition du bien et du montant des loyers effectivement perçus. Il appartient à tout investisseur de vérifier l’application à son projet d’investissement, du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI.
L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. Il est conseillé à l’acquéreur de se faire accompagner par un professionnel. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
(2) Offre limitée à 5 lots par opération sur les résidences de Clermont-Ferrand, Fleury-sur-Orne, Le Tampon, Mantes-Gassicourt, Agde Mirabel et Monteux. Offre valable si la réservation est signée entre le 31/10/2024 et le 30/09/2024 et sous réserve de la signature de l’acte 3 mois maximum après la signature de la réservation. Offre non cumulable.
(3) Tarif et disponibilité au 04/07/2024 en résidence d’Agde Mirabel pour un T1 de 30 m2 (lot 111).
(4) Tarif et disponibilité au 04/07/2024 en résidence Senioriales du Tampon pour un T1 de 30m2 (lot A114).
(5) Tarif et disponibilité au 04/07/2024 en résidence Senioriales de Mantes-Gassicourt pour un T2 de 39 m2 (lot A105).
(6) Tarif et disponibilité au 28/05/2024 en résidence Senioriales de Clermont-Ferrand pour un T1 de 32 m2 (Lot A203).
(7) Tarif et disponibilité au 28/05/2024 en résidence Senioriales de St Etienne pour un T1 de 25 m2 (lot 613).
(8) Tarif et disponibilité au 28/05/2024 en résidence Senioriales de Bracieux pour un T3 de 70 m2 (lot I2). Promotion valable sur une sélection de logements 70 de m2 jusqu’au 15/09/2024 sous réserve d’acter au maximum 3 mois après la réservation.
PV SENIORIALES PROMOTION ET COMMERCIALISATION • 2 place Auguste Albert 31500 Toulouse • www.senioriales.com • S.A.S. au capital de 3 550 000 € • RCS TOULOUSE 488 677 733 • Carte professionnelle CPI 3101 2016 000 011 880 délivrée par la CCI de Toulouse le 17/10/2019 • Garantie financière de la Banque Crédit Agricole Corporate And Investissement Bank (12 place des Etats-Unis – CS 70052 – 92547 MONTROUGE CEDEX) de 110 000 euros en transaction immobilière.
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